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申請個人住房抵押貸款需要哪些基礎條件

2015-11-16 14:10:34 來源: 房金所

大家都知道,申請貸款需要客戶滿足一些條件,今天小編就和大家一起了解一下個人住房抵押貸款,看看個人住房抵押貸款需要哪些基礎條件?

大家都知道,申請貸款需要客戶滿足一些條件,今天小編就和大家一起了解一下個人住房抵押貸款,看看個人住房抵押貸款需要哪些基礎條件?

什么是個人住房抵押貸款?

首先我們一起了解下“個人住房抵押貸款”的含義。個人住房抵押貸款,是個人購房者支付一定比例的首期付款,再用所購買的住房作為抵押,向銀行申請長期貸款,然后以分期付款的形式按月償還本息的一種金融活動。

當借款人到期不能償還貸款本息或違反借款合同的某些規定,貸款人有權依法處理抵押物并有優先受償權。處分抵押物后的價款不足以償還貸款本息的,貸款人有權向債務人追償,其價款超過應償還部分,貸款人應退還抵押人。

了解了個人住房抵押貸款的含義,小編就和大家說說申請個人住房抵押貸款需要什么條件?

申請個人住房抵押貸款需要的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業;

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5、有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發,不用于借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;

6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

這是各大銀行的基本要求,另外不同地區、不同銀行都會有一些自己另外的要求,比如有的銀行會要求申請人在該銀行開賬戶。

小編認為,上面提到的條件里,除了基本的身份信息,最重要的就是征信及收入兩個方面,不過因為是房屋抵押貸款,收入要求不會過高,但是征信一定要好。


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